Fincaraíz1 / 3$160M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 157 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona residencial
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+49.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $107 millones
- Rango razonable
- $105,1 millones – $109,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $681.818
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $681.818; área 157 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 49.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(+55.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 49.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones200 m² · 0 hab · Los Trapiches · $700.000/m²
- $140 millones200 m² · 0 hab · Los Trapiches · $700.000/m²
- $135 millones200 m² · 0 hab · Bocono · $675.000/m²
- $130 millones200 m² · 0 hab · Conjunto Cerrado Firenze · $650.000/m²
- $116,6 millones179 m² · 0 hab · Los Trapiches · $651.453/m²
- $135 millones198 m² · 0 hab · Bocono · $681.818/m²
- $135 millones198 m² · 0 hab · Bocono · $681.818/m²
- $140 millones200 m² · 0 hab · Bocono · $700.000/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz