$800M

Villa-Del-Rosario

Bocono

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Características

Área: 1782 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $448.934
Barrio: Bocono

Amenidades

trans publico cercano
zona residencial

Descripción

Lote esquinero con un área de 1.782.5Mts2, frente de 35Mts con un fondo 50Mts, cuenta con acometidas de servicios públicos. Excelente ubicación dentro de conjunto cerrado con cómodas vías de acceso, supermercados, locales comerciales y medios de transporte cercanos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $826,8 millones
Rango razonable: $800,7 millones – $879,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $464.000

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $464.000; área 1782 m².

Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-31.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

$650 millones1582 m² · 0 hab · Bocono · $410.872/m²
$580 millones1250 m² · 0 hab · Lomitas · $464.000/m²
$580 millones1250 m² · 0 hab · Los Trapiches · $464.000/m²
$680 millones1350 m² · 0 hab · Bocono · $503.704/m²
$600 millones1350 m² · 0 hab · Bocono · $444.444/m²
$750 millones1250 m² · 0 hab · Los Trapiches · $600.000/m²

Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz