Fincaraíz1 / 3$440M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 799 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $550.688
- Barrio
- Bocono
Descripción
Descubre el potencial de este amplio lote de 800 m² ubicado en una zona estratégica de Cúcuta, ideal para construir la vivienda de tus sueños. este terreno ofrece un entorno cómodo y accesible, perfecto para disfrutar de la tranquilidad de la vida familiar. Su uso residencial, combinado con la proyección de desarrollo en la zona, lo convierte en una excelente opción para aquellos que buscan un lugar donde crecer y crear recuerdos inolvidables.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $358,8 millones
- Rango razonable
- $319,6 millones – $438,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $449.074
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $449.074; área 799 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $440 millones800 m² · 0 hab · El Palmar · $550.000/m²
- $440 millones800 m² · 0 hab · Malibu Country Club · $550.000/m²
- $330 millones825 m² · 0 hab · Bocono · $400.000/m²
- $320 millones767 m² · 0 hab · Trapiches Ii · $417.210/m²
- $360 millones900 m² · 0 hab · Los Trapiches · $400.000/m²
- $328 millones682 m² · 0 hab · Bocono · $480.938/m²
- $300 millones925 m² · 0 hab · Santander · $324.324/m²
- $350 millones638 m² · 0 hab · Bocono · $548.589/m²
Publicado por RentaMás · vía Fincaraíz