Fincaraíz1 / 10$300M
Dagua
El Carmen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2700 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $111.111
- Barrio
- El Carmen
Amenidades
- vista panoramica
Descripción
Lote campestre en Cali – 2.700 m² para vivir o invertir Descubre este espectacular lote de 2.700 m² en Cali, ideal para construir la propiedad de tus sueños o disfrutar de un estilo de vida rodeado de naturaleza. Incluye una construcción de 100 m² con 2 habitaciones y 2 baños, además de 6 espacios de parqueadero.Cuenta con servicios de agua, energía y gas, pozo natural, tanques de almacenamiento y amplias zonas verdes con árboles frutales, bosque nativo y vista panorámica. Perfecto para quienes buscan tranquilidad, aire puro y conexión con la naturaleza sin alejarse de la ciudad.Espacio, naturaleza y comodidad en un solo lugar. Contáctanos ahora y agenda tu visita para conocer este paraíso en Cali.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $220,5 millones
- Rango razonable
- $207,9 millones – $222,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.680
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.680; área 2700 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 2700 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Daguamediana $60.156/m² · 55 inmuebles(+84.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones3000 m² · 0 hab · Dagua · $66.667/m²
- $280 millones3428 m² · 0 hab · El Carmen · $81.680/m²
- $280 millones3428 m² · 0 hab · El Carmen · $81.680/m²
- $260 millones3428 m² · 0 hab · El Carmen · $75.846/m²
- $290 millones3200 m² · 0 hab · Dagua · $90.625/m²
- $250 millones3004 m² · 0 hab · El Carmen · $83.222/m²
- $250 millones3200 m² · 0 hab · El Carmen · $78.125/m²
- $290 millones · Dagua
Publicado por Encasa Real Estate · vía Fincaraíz