Fincaraíz1 / 4$1,6 mil M
Bogota
La Cumbre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 486 m²
- Área privada
- 486 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- La Cumbre
Descripción
Casa lote en venta ideal para construir o para remodelar ubicada al norte de la ciudad en sector tranquilo y de fácil acceso, cerca de sao calle 93, universidad autónoma, parque venezuela, colegios, rutas de transporte, la casa cuenta con 6 alcobas, 6 baños, terraza amplia, 4 garajes, sala, comedor, sala auxiliar, comedor auxiliar, estudio estar, alcoba y baño para el servicio, cocina amplia integral, área de labores, patio, cajas de aire.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.505.794; área 486 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-18.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones425 m² · 6 hab · Bogota · $3,1 millones/m²
- $1,6 mil millones450 m² · 0 hab · Niza Cordoba · $3,6 millones/m²
- $1,2 mil millones420 m² · 0 hab · Torca · $2,9 millones/m²
- $1,7 mil millones405 m² · 0 hab · Usaquen · $4,2 millones/m²
- $1,6 mil millones400 m² · 0 hab · Nuevo Country · $4 millones/m²
- $1,7 mil millones400 m² · 0 hab · Nuevo Country · $4,1 millones/m²
- $1,7 mil millones489 m² · 0 hab · Niza Norte · $3,5 millones/m²
- $1,4 mil millones472 m² · 0 hab · Suba · $3 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz