Volver a resultados
Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaLoteEstrato 3

$1,3 mil M

Bogota

12 De Octubre

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
592 m²
Habitaciones
8
Baños
3
Parqueaderos
4
Estrato
3
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$2M
Barrio
12 De Octubre

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • bano auxiliar
  • colegios universidades
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

ACSI 1446. Se vende casa-lote en Bogotá, Sector de Barrios Unidos. Código. nueve nueve cinco cinco cero nueve seis . ¡Inversionistas y constructores, esta es una oportunidad de oro en la capital colombiana! Se ofrece en venta un amplio lote de terreno en una de las zonas más privilegiadas y en constante desarrollo de Bogotá D.C., Cundinamarca. Con una superficie total de 296.4 M2 y una construcción ya existente de 592.8 M2, este inmueble tiene un gran potencial para convertirse en un proyecto inmobiliario exitoso y rentable. Este lote cuenta con una amplia área construida de 592.8 M2 y una privada de la misma medida, ideal para desarrollar un proyecto residencial o comercial de varias plantas. Además, cuenta con 8 alcobas y 3 baños, lo que lo hace perfecto para construir un edificio de apartamentos o una casa multifamiliar para familias numerosas. Un detalle importante a destacar es que este lote se encuentra en una zona con todos los servicios básicos necesarios para una vida cómoda y funcional. El agua, la electricidad y el gas domiciliario ya están instalados, ahorrándole a cualquier comprador los costos y trámites adicionales. Por si fuera poco, este lote cuenta con un baño auxiliar, lo que lo hace aún más atractivo para un proyecto residencial o comercial. Y en cuanto a las características internas, cabe mencionar que tiene un hermoso piso de madera que le da un toque de elegancia y calidez a cualquier construcción. Por otro lado, en cuanto a las carac

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$2,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.476.198; área 592 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-43.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ACSI Agencia Inmobiliaria Carolina Sanchez · vía Fincaraíz