Fincaraíz1 / 19$1,3 mil M
Bogota
12 De Octubre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 592 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- 12 De Octubre
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
ACSI 1446. Se vende casa-lote en Bogotá, Sector de Barrios Unidos. Código. nueve nueve cinco cinco cero nueve seis . ¡Inversionistas y constructores, esta es una oportunidad de oro en la capital colombiana! Se ofrece en venta un amplio lote de terreno en una de las zonas más privilegiadas y en constante desarrollo de Bogotá D.C., Cundinamarca. Con una superficie total de 296.4 M2 y una construcción ya existente de 592.8 M2, este inmueble tiene un gran potencial para convertirse en un proyecto inmobiliario exitoso y rentable. Este lote cuenta con una amplia área construida de 592.8 M2 y una privada de la misma medida, ideal para desarrollar un proyecto residencial o comercial de varias plantas. Además, cuenta con 8 alcobas y 3 baños, lo que lo hace perfecto para construir un edificio de apartamentos o una casa multifamiliar para familias numerosas. Un detalle importante a destacar es que este lote se encuentra en una zona con todos los servicios básicos necesarios para una vida cómoda y funcional. El agua, la electricidad y el gas domiciliario ya están instalados, ahorrándole a cualquier comprador los costos y trámites adicionales. Por si fuera poco, este lote cuenta con un baño auxiliar, lo que lo hace aún más atractivo para un proyecto residencial o comercial. Y en cuanto a las características internas, cabe mencionar que tiene un hermoso piso de madera que le da un toque de elegancia y calidez a cualquier construcción. Por otro lado, en cuanto a las carac
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.476.198; área 592 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-43.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones504 m² · 9 hab · Las Orquideas · $3,2 millones/m²
- $1,3 mil millones425 m² · 6 hab · Bogota · $3,1 millones/m²
- $860 millones514 m² · 0 hab · Venecia · $1,7 millones/m²
- $1,5 mil millones598 m² · 0 hab · Engativa · $2,4 millones/m²
- $1,3 mil millones578 m² · 0 hab · Casa Blanca · $2,2 millones/m²
- $1,3 mil millones631 m² · 0 hab · Santa Maria Del Lago · $2,1 millones/m²
- $1,6 mil millones633 m² · 1 hab · Velodromo · $2,5 millones/m²
- $1,7 mil millones640 m² · 0 hab · El Vergel · $2,7 millones/m²
Publicado por ACSI Agencia Inmobiliaria Carolina Sanchez · vía Fincaraíz