Fincaraíz1 / 17$1,6 mil M
Norte, Bogota
Las Orquideas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 504 m²
- Área privada
- 393 m²
- Habitaciones
- 9
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Las Orquideas
Descripción
EN VENTA CASA LOTE DE 504 MTRS Esquinero sector comercial y residencial segun el POT uso mixto ideal para bodegas sector de alta valorizacion por su cercania a vias principales cuenta con una costruccion actual de 474 mtrs tres apartamentos independientes !Agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.699.219; área 504 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-23.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-19% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad86/100
86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones472 m² · 0 hab · Suba · $3 millones/m²
- $1,3 mil millones578 m² · 0 hab · Casa Blanca · $2,2 millones/m²
- $1,7 mil millones420 m² · 1 hab · Las Flores · $4,1 millones/m²
- $1,7 mil millones415 m² · 0 hab · Puerta Del Sol · $4 millones/m²
- $1,2 mil millones355 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $3,4 millones/m²
- $1,9 mil millones439 m² · 0 hab · Los Cedros · $4,3 millones/m²
- $1,9 mil millones438 m² · 0 hab · Los Cedros · $4,3 millones/m²
- $1,3 mil millones631 m² · 0 hab · Santa Maria Del Lago · $2,1 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA REXOS SAS · vía Fincaraíz