Fincaraíz1 / 25$1,3 mil M
Bogota
Santa Maria Del Lago
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 631 m²
- Área privada
- 258 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Santa Maria Del Lago
Amenidades
- cerca a sector comercial
- con vivienda
- servicios publicos
- area urbana
Descripción
Excepcional oportunidad de inversión: amplio lote de 258 m² con una casa de tres niveles, estratégicamente ubicada. Esta propiedad multifuncional ofrece un diseño versátil con cuatro espaciosas salas-comedor, doce confortables alcobas, ocho baños completos, cuatro cocinas sencillas, zona de ropas y un patio. Los pisos en cerámica aportan durabilidad y fácil mantenimiento. Además, cuenta con dos ambientes adaptables para local comercial o garaje y un depósito, lo que maximiza su potencial de uso. Disfrute de cómodas vías de acceso y la cercanía a puntos de interés como el Estadio Tabora, la Clínica Infantil Santa María del Lago y el Parque Santa María del Lago, garantizando una excelente calidad de vida y conveniencia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.202.941; área 631 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-47.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones640 m² · 0 hab · El Vergel · $2,7 millones/m²
- $1,5 mil millones598 m² · 0 hab · Engativa · $2,4 millones/m²
- $1,3 mil millones578 m² · 0 hab · Casa Blanca · $2,2 millones/m²
- $950 millones522 m² · 0 hab · El Carmen Fontibon · $1,8 millones/m²
- $860 millones514 m² · 0 hab · Venecia · $1,7 millones/m²
- $1,1 mil millones500 m² · 0 hab · San Isidro · $2,2 millones/m²
- $1,4 mil millones640 m² · 0 hab · San Cristobal Sur · $2,2 millones/m²
- $900 millones489 m² · 0 hab · Santa Isabel · $1,8 millones/m²
Publicado por Inversiones en Finca Raiz La Universal · vía Fincaraíz