$900M

Características

Área

489 m²

Habitaciones

0

Baños

0

Parqueaderos

1

Estrato

3

Piso

0

Antigüedad

5 años

Precio/m²

$2M

Barrio

Santa Isabel

Amenidades

• acceso pavimentado
• cerca de zona urbana
• colegios universidades
• parques cercanos
• trans publico cercano
• zona comercial
• zona residencial

Descripción

SE VENDE CAASA LOTE UBICADA EN EL BARRIO EL VERGEL, A DOS CUADRAS DE UNA DE LAS ESTACIONES DEL METRO, SECTOR CENTRICO Y DE ALTA VALORIZACIÓN, ALLÍ PUEDE CONSTRUIR BODEGAS, APARTAMENTOS Y LO QUE DESEE CON UNA ALTURA MÁXIMA DE SEIS PISOS. ÁREA TERRENO: 247.4 MTS2 FRENTE: 7.83 MTS FONDO: 33 MTS PERSPECTIVA DE VALORIZACIÓN: ESTABLE, ACTIVIDAD RESIDENCIAL, VIA SEMICOMERCIAL, CON NUEVOS PROYECTOS DE VIVIENDA EN EL SECTOR DE ANALISIS. TENDENCIA A EDIFICIOS DE CINCO Y SEIS PISOS NO SIGNIFICATIVA , TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA CON ALTURAS VARIABLES. DENSIFICACIÓN MODERADA. ACTIVIDAD EDIFICADORA: SE OBSERVAN NUEVOS PROYECTOS DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN EN EL SECTOR DE ANÁLISIS CON BAJA INTENSIDAD, ALTURA PROMEDIO PARA LA MANZANA DE CINCO PISOS, PRIMER PISOS PARA USO DE PARQUEADEROS O COMERCIO. SE PUEDE CONSTRUIR UN SEMISÓTANO. NORAS POT: EL PREDIO CUMPLE CON LAS NORMAS DE CONSTRUCCIÓN DEL BARRIO Y LA MANZANA DE ACUERDO CON EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, DECRETO 555, MANPOSTERÍA ACUMULADA PARA DOS PISOS. VIGAS DE AMARRE EN EL PRIMER Y SEGUNDO PISO. PARA OBRA NUEVA: DECRETO 555 Y DECRETO 574 DE 2023, TIPOLOGÍA CONTINUA, ALTURA MAXIMA PARA CONSTRUIR DE 14 METROS, SEIS PISOS, EL PRIMER PISO ES DOTACIONAL CONTRUCCIÓN EN SEMISÓTANO. CARACTERISTICAS DEL TERRENO: LOTE DE TERRENO PLANO DE FORMA REGULAR. POLIGONO DECUATRO CARAS. DOS CARAS POSTERIORES. SE OBSERVAN CONSTRUCCIONES DE EDIFICIOS DE CINCO Y SEIS NIVELES EN EL SECTOR ANALIZADO. ALGUNOS EDIFICI