Fincaraíz1 / 29$1,1 mil M
Bogota
San Isidro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 500 m²
- Área privada
- 500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- San Isidro
Amenidades
- en zona comercial
- en zona residencial
- area urbana
Descripción
Área del terreno: 500 metros cuadrados. Zona Comercial: Bodega con excelente exposición comercial ubicada directamente sobre la avenida principal. Perfecta para almacenamiento, distribución o punto de venta. Doble funcionalidad (Comercial y Residencial). Ubicación de alta valorización y fácil acceso. Seguridad las 24 horas en la zona habitacional. Para conocer precios, condiciones de venta y agendar una cita, por favor comunicarse al Tres quince seis seis nueve cinco dos cero uno con Myriam de Ruiz ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $917,7 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.051.616; área 500 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-43.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones465 m² · 0 hab · Santa Librada · $2 millones/m²
- $1,2 mil millones460 m² · 0 hab · Fontibon · $2,5 millones/m²
- $1,4 mil millones640 m² · 0 hab · San Cristobal Sur · $2,2 millones/m²
- $900 millones489 m² · 0 hab · Santa Isabel · $1,8 millones/m²
- $860 millones514 m² · 0 hab · Venecia · $1,7 millones/m²
- $950 millones522 m² · 0 hab · El Carmen Fontibon · $1,8 millones/m²
- $1,4 mil millones472 m² · 0 hab · Suba · $3 millones/m²
- $1,3 mil millones631 m² · 0 hab · Santa Maria Del Lago · $2,1 millones/m²
Publicado por Clip Inmobiliario S.A.S. · vía Fincaraíz