Fincaraíz1 / 9$950M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1037 m²
- Área privada
- 1037 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $916.104
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- cancha de tennis
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- jardin
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES? Vendemos lote de terreno de 1.037 mts2 en el unico condominio urbanizado con salida directa a las playas de Manzanillo del mar | CONDOMINIO PALMA REAL | Area de lote: 1.037 mts2 - TIPO D. Te ofrecemos una oportunidad única de adquirir un lote de 1.037 m² en el exclusivo Condominio Palma Real, el único condominio urbanizado con salida directa a las paradisíacas playas de Manzanillo del Mar, Cartagena de Indias. Rodeado de naturaleza, lagos, y a solo 20 minutos del Centro Histórico, este lote es el lugar ideal para construir la casa de tus sueños frente al Mar Caribe. Este lote de 1.037 m² cuenta con un frente de 23.4 metros y un largo de 45 metros, brindándote el espacio perfecto para diseñar y construir una residencia a tu medida. Ubicado en la manzana F del condominio, el lote se encuentra en una calle secundaria, frente al lago, lo que proporciona privacidad y tranquilidad. Además, su proximidad a la salida al mar te permitirá disfrutar de la brisa marina y, si construyes un altillo, tendrás una espectacular vista al mar y a las áreas verdes del condominio. CARACTERISTICAS DEL CONDOMINIO: El CONDOMINIO PALMA REAL ofrece un entorno exclusivo, rodeado de amplias zonas verdes y con acceso directo al mar Caribe. Disfruta de una variedad de amenidades, como piscinas para adultos y niños, un salón social para eventos, baños separados para hombres y mujeres, y un kiosco para reuniones al aire libre. Las canchas de
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $972,5 millones
- Rango razonable
- $848,8 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $937.795
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $937.795; área 1037 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-8.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones1061 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $838.831/m²
- $890 millones1062 m² · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $838.041/m²
- $1,1 mil millones1061 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1 millones/m²
- $760 millones1000 m² · 0 hab · Salgar · $760.000/m²
- $1,2 mil millones995 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,2 millones/m²
- $700 millones987 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $709.220/m²
- $1,3 mil millones978 m² · Cartagena De Indias · $1,3 millones/m²
- $1,2 mil millones956 m² · 0 hab · Manzanillo · $1,3 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz