Fincaraíz1 / 20$1,2 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 797 m²
- Área privada
- 797 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $485.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- cancha de tennis
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- jardin
- jaula de golf
- kiosko
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
BROKER INMOBILIARIO: Paula Lucía Gómez Vélez - ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE. ¿Lo quieres? Vendemos este espectacular lote ubicado en Karibana Golf Beach Condominio - Manzanillo del Mar. CARACTERISTICAS DEL CONDOMINIO: Este proyecto se hizo famoso por su incomparable campo de golf con 18 hoyos totalmente diseñados por Nicklaus Design en un espectacular entorno sobre el Mar Caribe . Un campo excepcional y retador que abrió sus puertas al Karibana Championship del Web.com Tour aprobado por la PGA. En un importante lote de 145 hectáreas, donde se están realizando obras con enfoque turístico, se viene construyendo con éxito Karibana. Con un kilómetro de playa concesionada y una impresionante vista al bosque natural, al mar y la ciudad de Cartagena, este paraíso abre sus puertas al descanso, la calma, la alegría y el buen vivir. Este magnifico condominio cuenta dentro de sus instalaciones con el exclusivo Dreams Hotels & Resorts Cartagena, con 270 habitaciones, club para niños, spa, restaurantes, piscinas, bar, locales comerciales y otros servicios complementarios que sumarán aún más beneficios al placer de vivir en un lugar que lo tiene todo. Lo que hace de Karibana un desarrollo único en su especie, es la amplia diversidad de actividades de entretenimiento y descanso que ofrece, dentro de las que se destacan su Club House, su Club de Playa, sus canchas de tenis con Plexi cushion, sus deportes náuticos y su impresionante campo de golf diseñado y construid
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $861,9 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.307.309; área 797 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+50.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones801 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
- $950 millones782 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,2 millones/m²
- $850 millones782 m² · 0 hab · Manzanillo · $1,1 millones/m²
- $1,4 mil millones900 m² · 0 hab · Barcelona De Indias · $1,5 millones/m²
- $1,4 mil millones911 m² · Cartagena · $1,5 millones/m²
- $970 millones911 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
- $1,3 mil millones928 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,4 millones/m²
- $1,3 mil millones928 m² · 0 hab · Cartagena · $1,4 millones/m²
Publicado por PAULA GOMEZ VELEZ · vía Fincaraíz