Volver a resultados
Lote en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 3
VentaLoteEstrato 3

$1,6 mil M

Norte, Bogota

Suba Las Mercedes

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
300 m²
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Suba Las Mercedes

Amenidades

  • con vivienda
  • servicios publicos
  • area urbana

Descripción

lote Suba, a una cuadra del hospital de Suba, a una cuadra de la Avda Cali, 10 mts de frente por 30 mts de fondo, uso: bodega, construcción vivienda, canchas deportivas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.172.414; área 300 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+28.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+36.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ASESORÍAS CRISTINA FLOREZ · vía Fincaraíz