Fincaraíz1 / 15$4M /mes
Barranquilla
Portal De Genoves
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $107.895
- Barrio
- Portal De Genoves
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos publicos
- citofono
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $4,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $114.039
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $114.039; área 38 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+58.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,8 millones37 m² · 0 hab · Costa Azul · $129.730/m²
- $4,3 millones34 m² · 0 hab · Costa Azul · $126.471/m²
- $3,8 millones38 m² · 0 hab · Altamira · $100.000/m²
- $3,3 millones29 m² · 0 hab · Batallon Infanteria · $113.793/m²
- $3,1 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.500/m²
- $3,1 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.500/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · Sabanilla · $114.286/m²
- $4,3 millones35 m² · 0 hab · Villa Campestre · $122.857/m²
Publicado por Pakt SAS · vía Fincaraíz