Fincaraíz1 / 17$16M /mes
Bogota
Bogota, D.C.
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 210 m²
- Área privada
- 210 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $78.037
- Administración
- $4M
- Barrio
- Bogota, D.C.
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- control de acceso digital
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- parqueadero inteligente
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- detector de metales
Descripción
Excelente oficina de 210m2 en obra gris cuenta con red contraincendios, gran iluminacion natural, ubicada en el 9to piso del edificio para estrenar, cuenta con parqueadero publico, sala de juntas, auditorio, diseño bioclimático, Cuenta, además, con Certificación LEED Gold en la categoría Core & Shell. se ubica sobre la Avenida El Dorado, con acceso a transporte publico, vigilancia 24/7, 6 ascensores, recepcion y circuito cerrado de TV
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,5 millones
- Rango razonable
- $11,4 millones – $16,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.371
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.371; área 210 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+9.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $16,4 millones210 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $78.037/m²
- $11,5 millones195 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $58.974/m²
- $11,5 millones220 m² · 0 hab · Centro Internacional · $52.273/m²
- $16,4 millones210 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $78.037/m²
- $12 millones172 m² · 0 hab · Centro Internacional · $69.767/m²
- $12,5 millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $16,4 millones210 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $78.037/m²
- $11,5 millones209 m² · 0 hab · Bogota · $55.024/m²