Fincaraíz1 / 10$14M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 123 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $113.821
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bogota
Descripción
¡Descubre esta hermosa oficina de 123 metros cuadrados ubicada en un exclusivo sector empresarial de la ciudad! La oficina cuenta con una oficina principal amoblada y con baño privado, una sala de juntas ideal para reuniones, una cocineta, una oficina pequeña con baño, un escritorio en la zona común de trabajo, cajones, depósito, recepción y rack. Incluye 2 parqueaderos propios para mayor comodidad. Además, el edificio es reconocido por albergar varias compañías líderes en el mercado nacional e internacional, proporcionando un entorno que aporta estatus y prestigio a tu empresa. ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este espacio excepcional!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,4 millones
- Rango razonable
- $9,3 millones – $12,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $92.437
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.437; área 123 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+60.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11 millones115 m² · 0 hab · Castilla · $95.652/m²
- $14 millones123 m² · 0 hab · Bogota · $113.821/m²
- $9,3 millones123 m² · 0 hab · Bogota · $75.610/m²
- $9,3 millones123 m² · 0 hab · Bogota · $75.610/m²
- $11 millones119 m² · 0 hab · Bogota · $92.437/m²
- $10,5 millones93 m² · 0 hab · Bogota · $112.903/m²
- $11 millones119 m² · 0 hab · Bogota · $92.437/m²
- $9,5 millones140 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $67.857/m²