Fincaraíz1 / 10$3M /mes
Bogota
Centro Narino
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 27 m²
- Área privada
- 27 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $92.593
- Barrio
- Centro Narino
Descripción
Excelente oficina, bien ubicada en el centro de la ciudad, facil acceso al transporte publico, no te quedes sin conocerla
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $89.286
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.286; área 27 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+30.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones21 m² · 0 hab · Centro Internacional · $95.238/m²
- $2 millones28 m² · 0 hab · Santa Barbara · $71.429/m²
- $3 millones26 m² · 0 hab · Chico Norte · $115.385/m²
- $1,8 millones26 m² · 0 hab · Antiguo Country · $69.231/m²
- $2,2 millones20 m² · 0 hab · Chapinero · $110.000/m²
- $2 millones19 m² · 0 hab · Acacias Usaquen · $105.263/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Virrey · $83.333/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Bella Suiza · $82.027/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz