Fincaraíz1 / 6$3M /mes
Bogota
Virrey
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $83.333
- Administración
- $631.300
- Barrio
- Virrey
Amenidades
- ascensor
- citofono
- piso de alta resistencia
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente consultorio de 30 Mts, con vista exterior al Parque El Virrey. Cuenta con una distribución funcional que incluye recepción, un consultorio independiente y un baño, ideal para profesionales de la salud, consultorios especializados u oficinas de servicios. El edificio ofrece vigilancia privada las veinticuatro horas, circuito cerrado de televisión (CCTV), control de acceso y ascensor, brindando seguridad y comodidad para usuarios y visitantes. Ubicado sobre la Carrera Dieciocho con Calle Ochenta y Ocho, frente al Parque El Virrey, en una de las zonas más exclusivas y estratégicas del norte de Bogotá. Cuenta con excelente acceso vehicular y peatonal, cerca de la estación Virrey de TransMilenio, la Carrera Quince, entidades financieras, restaurantes, cafés, comercio y una amplia oferta de servicios. Una excelente opción para consultorios médicos, odontológicos, psicológicos, estéticos o profesionales independientes que buscan una ubicación privilegiada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.857
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.857; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+17.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones26 m² · 0 hab · Chico Norte · $115.385/m²
- $2,6 millones35 m² · 0 hab · Rincon Del Chico · $74.286/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Centro Internacional · $66.667/m²
- $2 millones28 m² · 0 hab · Santa Barbara · $71.429/m²
- $2 millones22 m² · 0 hab · Chico Norte · $90.909/m²
- $1,9 millones22 m² · 0 hab · Usaquen · $86.364/m²
- $1,8 millones26 m² · 0 hab · Antiguo Country · $69.231/m²
- $2,5 millones36 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $69.444/m²
Publicado por Inmobiliaria Ospina · vía Fincaraíz