Fincaraíz1 / 17$2M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $66.667
- Administración
- $413.400
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocineta
- salon social
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo en Parque Central Bavaria, Bogotá. Excelente oficina de 30 m² ubicada en el Centro Internacional, dentro del reconocido sector de Parque Central Bavaria. Cuenta con espacio abierto, cocineta, baño auxiliar, persianas, piso laminado y garaje cubierto independiente. El edificio ofrece portería y vigilancia 24/7, ascensor, auditorio, salas de reuniones comunales, baños comunales, parqueaderos para visitantes y entorno corporativo. Ubicación estratégica sobre vía principal, cerca de zonas empresariales, comerciales, financieras, restaurantes, transporte público y vías principales como Carrera 7, Calle 26, Avenida Caracas y Calle 30. Ideal para profesionales independientes, consultorios administrativos, empresas pequeñas, oficinas comerciales o equipos que buscan una ubicación central con garaje y servicios empresariales.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $82.167
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.167; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-6.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 millones30 m² · 0 hab · Bella Suiza · $81.000/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Virrey · $83.333/m²
- $2,1 millones29 m² · 0 hab · Bella Suiza · $73.433/m²
- $2,6 millones31 m² · 0 hab · Chico Norte · $84.097/m²
- $2,7 millones29 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $93.103/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $84.375/m²
- $2 millones27 m² · 0 hab · Antiguo Country · $74.074/m²
- $2,1 millones27 m² · 0 hab · Pontevedra · $77.778/m²
Publicado por INMOBILIARIA BIENES URBANOS E.U. · vía Fincaraíz