Fincaraíz1 / 9$2M /mes
Bogota
Acacias Usaquen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 19 m²
- Área privada
- 19 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $105.263
- Administración
- $677.309
- Barrio
- Acacias Usaquen
Descripción
Se alquila oficina o consultorio interior estratégicamente ubicado con derecho a la recepción del piso, con 1 bano privado, parqueadero cubierto, vigilancia privada 24 horas, en cada piso tiene banos públicos y sala de espera, con excelente transporte publico, muy cerca al centro comercial Santa bárbara, CANON INCLUYE ADMINISTRACIÓN LLAMA YAAA - 26-362
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $91.737
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.737; área 19 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+48.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones20 m² · 0 hab · Chapinero · $110.000/m²
- $2,2 millones20 m² · 0 hab · Bella Suiza · $110.000/m²
- $1,8 millones18 m² · 0 hab · Chapinero · $97.556/m²
- $1,3 millones18 m² · 0 hab · Antiguo Country · $74.389/m²
- $1,3 millones20 m² · 0 hab · Antiguo Country · $65.000/m²
- $2 millones21 m² · 0 hab · Centro Internacional · $95.238/m²
- $1,6 millones21 m² · 0 hab · Chapinero · $76.190/m²
- $1,5 millones17 m² · 0 hab · Santa Barbara · $88.235/m²
Publicado por RENTAHOUSE COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz