$3 mil M

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área: 850 m²
Área privada: 850 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 1
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Barrios Unidos

Amenidades

alarma contra incendio
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
banos mixtos
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
locales comerciales
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
planta electrica
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
salon de videoconferencias
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Edificio en venta corporativo de 4 niveles, ubicado en un punto clave de la ciudad, con alta visibilidad y excelente conectividad. Con un área construida aproximada de 850 m², distribuidos en pisos de 215 m², este inmueble ofrece espacios funcionales que combinan áreas abiertas con oficinas privadas, permitiendo una adaptación flexible según las necesidades de cada empresa. Cada nivel cuenta con batería de baños y excelente iluminación natural gracias a su condición esquinera. El último piso se destaca por su iluminación cenital, generando un ambiente más amplio y confortable. El edificio dispone de salas de juntas y 2 parqueaderos internos. Ideal para: sedes administrativas, empresas de servicios, call centers, instituciones educativas, centros médicos o de bienestar

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $3,5 mil millones
Rango razonable: $3,2 mil millones – $4,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.090.909; área 850 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-55.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$3,8 mil millones1011 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,7 millones/m²
$2,7 mil millones723 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $3,7 millones/m²
$4 mil millones841 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $4,8 millones/m²
$2,7 mil millones660 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,1 millones/m²
$2,7 mil millones660 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,1 millones/m²
$3 mil millones900 m² · 0 hab · 20 De Julio · $3,3 millones/m²
$3,6 mil millones627 m² · 0 hab · Bogota · $5,8 millones/m²
$3,6 mil millones627 m² · 0 hab · Bogota · $5,8 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz