Fincaraíz1 / 28$3,8 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1011 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $6M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- alarma
- ascensor
- citofono
- cocineta
- piso de alta resistencia
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina en Venta con renta estabilizada ubicada en pleno centro Internacional de Bogota D.C. Ideal para inversionistas pues se vende con renta estabilizada.La oficina ocupa la totalidad del piso 6. Tenemos a su disposición para venta cuatro inmuebles con contratos vigentes de arriendo, ofrecidos con un descuento del 30% sobre su avalúo comercial. Está conformada por salón abierto, batería de baños, divisiones modulares para puestos de trabajo, cafetería y espacio destinado como banco . El edificio cuenta con 2 ascensores, planta eléctrica de suplencia total y molinetes de control de acceso. Edificio Corporativo con plazoleta de comidas. Su ubicación permite movilizarse a cualquier sector de la ciudad , a 25 minutos del aeropuerto de la ciudad, Carrera Séptima, Carrera 13, Calle 26.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,4 mil millones
- Rango razonable
- $3,8 mil millones – $4,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.350.515; área 1011 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-53.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,7 mil millones1011 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,7 millones/m²
- $4,7 mil millones1000 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $4,7 millones/m²
- $5 mil millones1082 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,6 millones/m²
- $4,9 mil millones1100 m² · 0 hab · Alcazares · $4,4 millones/m²
- $3,9 mil millones918 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,3 millones/m²
- $3 mil millones850 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $3,5 millones/m²
- $2,7 mil millones723 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $3,7 millones/m²
- $4,9 mil millones1100 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,4 millones/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz