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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 4

$5 mil M

Bogota

Barrios Unidos

Resumen inteligente

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Características

Área
1082 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • ascensor

Descripción

6075. Excelente oportunidad de inversion edificio de oficinas para la venta comprende un área total de 1.082m2 , planta electrica , aire acondicionado , certificado retie , tanques de agua 3 x 3.000 l , tiene una terraza para actividad de esparcimiento , seguridad importante con accesos biometricos ,cctv y cerca eléctrica en terraza Zona par bicicletas , usos permitidos : corporativo,oficinas , comerciales y servicios .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,9 mil millones
Rango razonable
$4,5 mil millones – $5,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.554.545; área 1082 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-41.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó