Fincaraíz1 / 29$3,7 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1011 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $6M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- alarma
- amoblado
- ascensor
- citofono
- cocineta
- piso de alta resistencia
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina en Venta Y Arriendo , ubicada en pleno centro Internacional de Bogota D.C. Ideal para inversionistas pues se vende con renta estabilizada.La oficina ocupa la totalidad del piso 6. TOTALMENTE CABLEADA Y AMOBLADA IDEAL PARA OPERACIONES BPO. Está conformada por salón abierto, batería de baños, divisiones modulares para 245 puestos de trabajo y cafetería . El edificio cuenta con 2 ascensores, planta eléctrica de suplencia total y molinetes de control de acceso. Edificio Corporativo con plazoleta de comidas. Su ubicación permite movilizarse a cualquier sector de la ciudad , a 25 minutos del aeropuerto de la ciudad, Carrera Séptima, Carrera 13, Calle 26. Contáctanos ya
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 mil millones
- Rango razonable
- $3,8 mil millones – $4,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.257.510; área 1011 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-53.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 mil millones1082 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,6 millones/m²
- $3,8 mil millones1011 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,7 millones/m²
- $2,7 mil millones723 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $3,7 millones/m²
- $3 mil millones710 m² · 0 hab · Chapinero · $4,2 millones/m²
- $4,7 mil millones1000 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $4,7 millones/m²
- $3,9 mil millones918 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,3 millones/m²
- $4,9 mil millones1100 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,4 millones/m²
- $3 mil millones900 m² · 0 hab · 20 De Julio · $3,3 millones/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz