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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaOficinaEstrato 4

$3,9 mil M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área
918 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Centro Internacional

Amenidades

  • ascensor

Descripción

espectacular oficina ubicada en el Centro Internacional , rodeado de un sector comercial, financiero, servicios y residencial. Cuenta con primer piso, sótano y mezanine, espacios abiertos y cerradas, cocineta, batería de baño hombres y mujeres en el prime5814l

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,8 mil millones
Rango razonable
$3,4 mil millones – $4,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.177.756; área 918 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-45.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó