Fincaraíz1 / 20$5,2 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1011 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $10M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Oficinas en el Centro Internacional, sector del Parque Central Bavaria. Amobladas o sin amoblar. 1011m2. Piso 5. Exteriores. 246 puestos de trabajo tipo call center. Cableado estructurado. Centro de cableado con UPS de 70 KVA. Data center con UPS de 60 KVA. 3 oficinas privadas. Centro de control. Sala de reuniones. Recepción. Cafetería. Lockers. Planta eléctrica privada. Aire acondicionado. Aires de precisión. Baño para hombres. Baño para mujeres. 6 parqueaderos. Edificio de 1990, 2 ascensores, lobby, control de acceso con tarjeta, vigilancia, CCTV, parqueadero de visitantes, planta eléctrica y plazoletas de comidas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 mil millones
- Rango razonable
- $4,2 mil millones – $5,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.660.536; área 1011 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-35.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,2 mil millones1011 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,1 millones/m²
- $3,7 mil millones1011 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,7 millones/m²
- $5 mil millones1082 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,6 millones/m²
- $4,7 mil millones1000 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $4,7 millones/m²
- $6,5 mil millones721 m² · 0 hab · Alhambra · $9 millones/m²
- $3,9 mil millones918 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,3 millones/m²
- $7 mil millones1143 m² · 0 hab · Bogota · $6,1 millones/m²
- $3,8 mil millones1011 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,7 millones/m²
Publicado por Finca Raiz Villamizar Gomez · vía Fincaraíz