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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaOficinaEstrato 4

$6,5 mil M

Bogota

Alhambra

Resumen inteligente

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Características

Área
721 m²
Área privada
721 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
8
Estrato
4
Piso
4
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Administración
$9M
Barrio
Alhambra

Amenidades

  • alarma contra incendio
  • ascensor
  • ascensor es inteligente s
  • banos comunales
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocineta
  • deteccion de humo
  • escalera de emergencia
  • escaleras electricas
  • gabinete de incendios
  • garaje cubierto
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • rociadores de agua
  • salon de videoconferencias
  • sobre via principal
  • tarjetas inteligentes
  • tarjetas magneticas
  • terraza
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • detector de metales

Descripción

Descubra la oportunidad de elevar su negocio en esta exclusiva oficina ubicada en Bogotá Norte, dentro del prestigioso edificio inteligente Paralelo 108. Estratégicamente situado sobre la Autopista Norte, este espacio goza de una conectividad inigualable, con acceso directo a la estación de Transmilenio Pepe Sierra y la Calle 104, facilitando el desplazamiento de sus colaboradores y clientes. El edificio ofrece una experiencia corporativa de primer nivel, con una recepción impecable, control de ingreso mediante tarjetas y molinetes para garantizar la seguridad y eficiencia. Sus 8 ascensores inteligentes aseguran un flujo rápido y sin interrupciones. Además, disfrute de la comodidad de una plazoleta de comidas variada, sucursales bancarias, una cafetería Tostao y un moderno auditorio, todo dentro del mismo complejo. La disponibilidad de parqueadero público y privado añade un valor incalculable para usted y sus visitantes. Esta oficina no es solo un espacio de trabajo, es un centro de negocios diseñado para el éxito.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$6,3 mil millones
Rango razonable
$5,3 mil millones – $6,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.678.299; área 721 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+13.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 3.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz