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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaOficinaEstrato 4

$7,2 mil M

Bogota

Bogota

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Características

Área
837 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$9M
Administración
$8M
Barrio
Bogota

Descripción

Oficina de 837,25M2 Ubicado en una zona con facil acceso peatonal y vehicular la cual cuenta con sala de espera , recepcion , bateria de baños, con vista panoramica , puertas en vidrio en la misma oficina ahí recopcion , piso en madera dentro de las oficinas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$6 mil millones
Rango razonable
$4,7 mil millones – $7,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.172.617; área 837 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+8.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor20/100

    20/100 — el precio está 19.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó