Fincaraíz1 / 9$6 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Área privada
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $6M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- banos mixtos
- cocineta
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina en renta con vitrina comercial de 1000m ubicada en el Centro Internacional de Bogotá. Esta propiedad ofrece un espacio amplio y luminoso, ideal para empresas con atención al público por su excelente ubicación, visibilidad y accesibilidad, también puede ser apropiada para el sector salud como IPS, farmacias y oficinas de EPS, entidades bancarias o de servicio.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 mil millones
- Rango razonable
- $4,4 mil millones – $5,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.660.536; área 1000 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-24.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 mil millones841 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $4,8 millones/m²
- $8 mil millones1027 m² · 0 hab · Acacias · $7,8 millones/m²
- $4,9 mil millones1100 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,4 millones/m²
- $7,2 mil millones837 m² · 0 hab · Bogota · $8,6 millones/m²
- $4,9 mil millones1100 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $4,4 millones/m²
- $4,7 mil millones1000 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $4,7 millones/m²
- $5 mil millones1082 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,6 millones/m²
- $3,9 mil millones918 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,3 millones/m²
Publicado por CUSHMAN & WAKEFIELD · vía Fincaraíz