Fincaraíz1 / 23$4,9 mil M
Bogota
Alcazares
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1100 m²
- Área privada
- 1080 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Alcazares
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cocineta
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- garaje cubierto
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- restaurantes
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Edificio con buenos acabados en dos plantas con espacios abiertos y cerrados, en cada piso baterías de baño para damas y caballeros, pisos en porcelanato, iluminación Led. Portón principal y puerta auxiliar para entrada y salida simultanea, subestación eléctrica de 112 KVA, gas natural , deposito, cuartos de aseo, bomba hidráulica y tanque de agua para 2.000 lts. Excelente ubicación cerca a Calle 72 y Calle 75, Cra 24, Calle ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 mil millones
- Rango razonable
- $4,7 mil millones – $5,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.515.082; área 1100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-44.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 mil millones1011 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,7 millones/m²
- $6 mil millones1000 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6 millones/m²
- $4,9 mil millones1100 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,4 millones/m²
- $5 mil millones1082 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,6 millones/m²
- $4,9 mil millones1100 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $4,4 millones/m²
- $5,2 mil millones1011 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,1 millones/m²
- $5,2 mil millones1011 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,1 millones/m²
- $3,7 mil millones1011 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,7 millones/m²
Publicado por Organizacion Inmobiliaria Fierro Diaz y Cia · vía Fincaraíz