Fincaraíz1 / 11$295M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- colegios universidades
- parques cercanos
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
6050. Espectacular oficina de 52m2, piso en baldosa, bien iluminada, ventanales grandes, 1 baño privado 1 parqueadero. En edificio con vigilancia 24/7, sala de espera, recepción moderna, parqueaderos de visitantes, comedor comunal con terraza, bateria de baños en cada piso. Ubicada en zona de fácil acceso a transporte publico, restaurantes, bancos, entre otros.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $384,8 millones
- Rango razonable
- $364 millones – $443,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.400.000; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-28.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones50 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7 millones/m²
- $350 millones50 m² · 0 hab · Cedritos · $7 millones/m²
- $370 millones50 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,4 millones/m²
- $370 millones50 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,4 millones/m²
- $369 millones38 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,7 millones/m²
- $369 millones38 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,7 millones/m²
- $390 millones48 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,1 millones/m²
- $290 millones46 m² · 0 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²