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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 9
ArriendoOficinaEstrato 6

$5M /mes

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área
50 m²
Área privada
50 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$100.000
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensores comunales
  • en edificio
  • salon social
  • sobre via principal
  • porteria 24h
  • vigilancia 24x7

Descripción

Oficina con vista al mar, bahía y base naval, cuenta con acabados de calidad, excelente ventilación e iluminación natural. Edificio con máxima seguridad y control de acceso, ubicado en la prestigiosa avenida San Martín. C-58889

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,1 millones
Rango razonable
$4 millones – $4,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$82.500

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.500; área 50 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+40% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor18/100

    18/100 — el precio está 21.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad44/100

    44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz