Fincaraíz1 / 9$2M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 41 m²
- Área privada
- 41 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $56.098
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensores comunales
- salon social
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Oficina con pisos en cerámicas, paredes estucadas, cielo raso en icopor, puertas en maderas, ventanas en aluminio y vidrio, baños enchapados, buena iluminación y ventilación, ubicada en el del centro histórico cerca a diferentes actividades de gran importancia, sector comercial, turismo y entidades del estado, en edificio con portería y vigilancia las 24 horas, con buenas vías de acceso, facilidad de transporte, sector muy comercial, cerca a entidades bancarias, centro comerciales, supermercados, clínicas, alcaldía. C-26800
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.313
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.313; área 41 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-21.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones46 m² · 0 hab · Bocagrande · $65.217/m²
- $2,3 millones40 m² · 0 hab · El Centro · $57.500/m²
- $2 millones40 m² · 0 hab · San Diego · $51.125/m²
- $2,2 millones43 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $2,2 millones43 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $2 millones39 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $2,8 millones39 m² · 0 hab · Bocagrande · $71.795/m²
- $2,6 millones45 m² · 0 hab · Manga · $57.778/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz