Fincaraíz1 / 30$8M /mes
Cucuta
Quinta Velez
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 101 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $83.168
- Administración
- $2M
- Barrio
- Quinta Velez
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina con área de 101m² aproximadamente, recepción, cuarto de archivo, baño, espacio de 5 cubículos cada una con escritorio, sala de juntas, dos oficinas cada una con escritorios, pisos en porcelanato. El valor de la administración está sujeta a variación. ($1.600.000)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,8 millones
- Rango razonable
- $8,8 millones – $8,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $86.667
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.667; área 101 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 0%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $67.347/m² · 23 inmuebles(+23.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $10,5 millones100 m² · 0 hab · Centro · $105.000/m²
- $6,5 millones75 m² · 0 hab · Quinta Velez · $86.667/m²
- $6,5 millones75 m² · 0 hab · Quinta Velez · $86.667/m²
- $6,5 millones87 m² · 0 hab · Quinta Velez · $74.713/m²
- $6,5 millones75 m² · 0 hab · Caobos · $86.667/m²
Publicado por Luna Román Grupo Inmobiliario SAS · vía Fincaraíz