Fincaraíz1 / 13$920M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 186 m²
- Área privada
- 186 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- bano independiente
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- en edificio
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Oficina disponible para ventaubicada en el centro de Medellín sobre la Avenida Oriental, edificio Torre Argos actualmente tecno parques, oportunidad de inversión en edificio icónico de Medellín, cuenta con cuatro oficinas unidas y con cuatro matriculas independiente jurídicamente, excelente iluminacion, aire acondicionado, rodeada de ventanales lo que le da la mejorde las vistas a la ciudad, con el mejor transporte público, cerca a todo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $999,4 millones
- Rango razonable
- $915,4 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.373.200; área 186 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-50.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones143 m² · 0 hab · Belen · $4,7 millones/m²
- $675 millones135 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $688,5 millones133 m² · 0 hab · Centro · $5,2 millones/m²
- $729,6 millones131 m² · 0 hab · El Poblado · $5,6 millones/m²
- $630 millones143 m² · 0 hab · El Nogal- Los Almendros · $4,4 millones/m²
- $1 mil millones157 m² · 3 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $1,1 mil millones135 m² · 0 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
- $729,6 millones131 m² · El Poblado · $5,6 millones/m²
Publicado por A&N Activos y Negocios · vía Fincaraíz