Fincaraíz1 / 21$1,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Poblado
Descripción
¿Buscas oficina en El Poblado? ¡Esta oportunidad es para ti! Ubicada en la Aguacatala, a pocos pasos del metro una de las zonas más estratégicas y conectadas de Medellín Con 135 m2 perfectamente distribuidos, esta oficina cuenta con varios espacios ideales para equipos de trabajo, salas de reuniones o coworking. Además, tiene 2 baños, lo que ofrece comodidad para tu equipo y tus clientes. Esta oficina tiene derecho al uso de 10 m2 adicionales de zona común, por tratarse de 3 matriculas integradas. Esto permite el aprovechamiento de esta área adicional como recepción. Todo lo que necesitas para operar tu negocio, ¡a la vuelta de la esquina! No dejes pasar esta oportunidad. ¡Agenda tu visita y haz crecer tu empresa desde el corazón del Poblado!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.214.431; área 135 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-16.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones145 m² · 0 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $1,2 mil millones119 m² · 0 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $1,4 mil millones119 m² · 0 hab · El Poblado · $11,8 millones/m²
- $1,2 mil millones116 m² · 0 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $1,4 mil millones116 m² · 0 hab · El Poblado · $11,6 millones/m²
- $1,3 mil millones115 m² · 0 hab · El Poblado · $11,1 millones/m²
- $1,1 mil millones112 m² · 0 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $900 millones104 m² · 0 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
Publicado por FARO PROPIEDAD RAIZ SAS · vía Fincaraíz