Fincaraíz1 / 6$900M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 104 m²
- Área privada
- 104 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Poblado
Descripción
OFICINA DE 104 MTS2 EN EL POBLADO PARA VENTA. EN EDIFICIO EMPRESARIAL SOFISTICADO Y COTIZADO, CON EXCELENTES COMPAÑIAS QUE LO OCUPAN. CUENTA CON 104MTS2 DE AREA, PISO LAMINADO, BAÑO ENCHAPADO, COCINETA, 2 PARQUEADEROS, EXCELENTE VISTA A TODO EL POBLADO, EDIFICIO CON 3 ASCENSORES, RECEPCION, PARQUEADEROS DE VISITANTES, SOBRE LA AVENIDA DEL POBLADO, CON TODAS LAS TELECOMUNICACIONES Y SERVICIOS. AIRE ACONDICIONADO CENTRAL, LUCES LED. NEGOCIABLE
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $910,9 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.867.611; área 104 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-13.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones80 m² · 0 hab · El Poblado · $11,3 millones/m²
- $890 millones100 m² · 0 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $620 millones100 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $6,2 millones/m²
- $1,1 mil millones112 m² · 0 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $775 millones93 m² · 0 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $1,2 mil millones116 m² · 0 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $1,2 mil millones119 m² · 0 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $990 millones93 m² · 1 hab · El Campestre · $10,6 millones/m²
Publicado por BODEGAS Y ESPACIOS INVERSIONES · vía Fincaraíz