Fincaraíz1 / 8$480M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- cocineta
- piso en madera
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Descubre esta exclusiva oficina ubicada en el corazón de la ciudad, con una superficie de 47 metros cuadrados distribuidos de manera eficiente. Con un diseño moderno y funcional, cuenta con 1 baño para mayor comodidad. Sus amplios ventanales permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente de trabajo inspirador. Ideal para profesionales que buscan un espacio elegante y bien ubicado para sus negocios. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar el epicentro de tu éxito empresarial! Discover this exclusive office located in the heart of the city, with a surface area of 47 square meters distributed efficiently. With a modern and functional design, it features 1 bathroom for added convenience. Its large windows allow natural light to enter, creating an inspiring work environment. Ideal for professionals seeking an elegant and well-located space for their businesses. Don't miss the opportunity to make this place the epicenter of your business success!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $421,8 millones
- Rango razonable
- $407,6 millones – $477,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.974.359; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+2.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones39 m² · 0 hab · Belen · $9 millones/m²
- $350 millones39 m² · 0 hab · Belen · $9 millones/m²
- $320 millones39 m² · 0 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $400 millones46 m² · 0 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $540 millones45 m² · 0 hab · El Poblado · $12 millones/m²
- $580 millones45 m² · 0 hab · El Poblado · $12,9 millones/m²
- $430 millones50 m² · 0 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
- $420 millones44 m² · 0 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
Publicado por URIBIENES · vía Fincaraíz