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Oficina en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaOficina

$440M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
37 m²
Área privada
37 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$12M
Administración
$510.000
Barrio
El Poblado

Descripción

Venta de oficina en la av las palmas ÁREA: 37.41 M2 Cuenta CON: Cocineta Piso en Porcelanato Pintura paredes gris escarcha Vista a las palmas Fácil acceso a los baños del edificio Fácil acceso a los ascensores Cafetín y área comedor Area de Coworking Sala de juntas Auditorio Seguridad para ingresar Circuito de cámaras 24/7 Parqueadero #95190 Area Parqueadero 11.05 m2 Valor predial: 320.000 Valor Admón: 510.000 Valor Arrendamiento: ***Valor TTVO Venta: ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$482,3 millones
Rango razonable
$463,9 millones – $530,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$13 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.034.056; área 37 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+18.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz