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Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 36 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $125.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos publicos
- porteria recepcion
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 millones
- Rango razonable
- $4,4 millones – $4,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $127.799
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $127.799; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+23% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,9 millones36 m² · 0 hab · El Poblado · $134.722/m²
- $3,5 millones36 m² · 0 hab · El Poblado · $97.222/m²
- $4,5 millones35 m² · 0 hab · El Poblado · $128.571/m²
- $4,5 millones35 m² · 0 hab · El Poblado · $128.571/m²
- $4,6 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $124.324/m²
- $4,3 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $116.216/m²
- $4,7 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $127.027/m²
- $5 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $135.135/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz