Fincaraíz1 / 8$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $128.571
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- porteria recepcion
- trans publico cercano
Descripción
Descripcion Te presento un consultorio para estrenar de 35 m, ubicado en el sector de San Diego en Medellin, una zona estrategica y de alta valorizacion. El espacio cuenta con un bano privado, ideal para profesionales de la salud oral o servicios especializados. El edificio ofrece vigilancia 24 horas, lo que garantiza seguridad y tranquilidad, ademas de parqueadero para visitantes. Su ubicacion es privilegiada: cercano a importantes vias como la Avenida El Poblado, con facil acceso a rutas de transporte publico y a pocos minutos de la estacion del Metro.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 millones
- Rango razonable
- $4,3 millones – $4,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $131.647
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $131.647; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+26.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones35 m² · 0 hab · El Poblado · $128.571/m²
- $4,5 millones36 m² · 0 hab · El Poblado · $125.000/m²
- $4,6 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $135.294/m²
- $4,6 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $135.294/m²
- $4,8 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $141.176/m²
- $4,9 millones36 m² · 0 hab · El Poblado · $134.722/m²
- $4 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $117.647/m²
- $3,8 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $111.765/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz