Fincaraíz1 / 14$5,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 608 m²
- Área privada
- 608 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $9M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cochera
- cocineta
- colegios universidades
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- panoramica 360
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria vigilancia
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Oficina en Venta Astorga Medellin Venta oficina de 608 m2 todo un piso completo de oficinas administrativas con 16 parqueaderos privados. Cuenta con 6 baños, baño privado, cocineta, pisos madera laminada, recepción, escalera de emergencia, ascensor, puerta peatonal con acceso para discapacitados, vista panorámica. Parqueaderos visitantes, vigilancia 24 horas, terraza comunal, en zona comercial y residencial. Cerca de la estación Poblado del Metro, al parque del Poblado y al Aeropuerto. Contáctanos en los teléfonos *** - *** - ***correo [dato de contacto removido] o en nuestra página web www.londonoyjaramillo.com
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,4 mil millones
- Rango razonable
- $5,4 mil millones – $5,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.953.967; área 608 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-14.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,6 mil millones507 m² · 0 hab · El Poblado · $9,1 millones/m²
- $5,9 mil millones736 m² · 0 hab · Campo Amor · $8 millones/m²
- $5,3 mil millones620 m² · 1 hab · Astorga · $8,5 millones/m²
- $4,5 mil millones508 m² · 0 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $4,5 mil millones508 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $8,9 millones/m²
- $4,5 mil millones507 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $9 millones/m²
- $4,5 mil millones505 m² · 0 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $6,6 mil millones500 m² · 0 hab · El Poblado · $13,2 millones/m²
Publicado por LONDOÑO & JARAMILLO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz