Fincaraíz1 / 20$5,9 mil M
Medellin
Campo Amor
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 736 m²
- Área privada
- 736 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Campo Amor
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina equipada
- deposito bodega
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Oficina Para arriendo en Medellin, cerca a la terminar del Sur, cuenta con 736 mt2, completamente terminada, aire acondicionado, cocineta, baños, rack de comunicaciones, recepcion, amplia zona de Comedor, 20 parqueaderos, en edificio con sistema de seguridad 24/7.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,9 mil millones
- Rango razonable
- $5,3 mil millones – $6,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.958.266; área 736 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-19.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 mil millones897 m² · 0 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $6,3 mil millones704 m² · 0 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $5,2 mil millones608 m² · 0 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
- $6,5 mil millones680 m² · 0 hab · El Poblado · $9,6 millones/m²
- $6 mil millones851 m² · 0 hab · Aranjuez · $7 millones/m²
- $5,3 mil millones620 m² · 1 hab · Astorga · $8,5 millones/m²
- $4,1 mil millones815 m² · 1 hab · El Poblado · $5 millones/m²
- $4 mil millones537 m² · El Poblado · $7,4 millones/m²
Publicado por INMEV SOLUCIONES INMOBILIARIAS CORPORATIVAS SAS · vía Fincaraíz