$6 mil M

Medellin

Aranjuez

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 851 m²
Área privada: 851 m²
Habitaciones: 0
Baños: 3
Parqueaderos: 15
Estrato: 6
Piso: 2
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Barrio: Aranjuez

Amenidades

alarma contra incendio
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
banos mixtos
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
locales comerciales
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
planta electrica
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia privada 24 7
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Oficina corporativa exclusiva de 851 m2, ubicada en el complejo Ruta N, epicentro del desarrollo tecnológico de Medellin. Una oportunidad inigualable para grandes corporativos, headquarters o empresas en expansión que buscan un ecosistema vibrante, diseño arquitectónico de vanguardia y conexiones estratégicas de alto nivel. Acceso a auditorios de última tecnología, salas de reuniones múltiples y centros de experiencias. Exuberante jardín central, terrazas, plazoleta con amplia oferta gastronómica, cafetines y espacios pet friendly. Compartiendo vecindario con más de 48 instituciones clave del ecosistema corporativo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $7 mil millones
Rango razonable: $6,3 mil millones – $7,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.242.023; área 851 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-29.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$6,3 mil millones704 m² · 0 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
$6,5 mil millones897 m² · 0 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
$4,1 mil millones815 m² · 1 hab · El Poblado · $5 millones/m²
$6,5 mil millones680 m² · 0 hab · El Poblado · $9,6 millones/m²
$5,9 mil millones736 m² · 0 hab · Campo Amor · $8 millones/m²
$5,3 mil millones620 m² · 1 hab · Astorga · $8,5 millones/m²
$7,4 mil millones991 m² · 0 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
$5,2 mil millones608 m² · 0 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz