Fincaraíz1 / 5$240M
Medellin
Belen La Palma
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Belen La Palma
Descripción
Oficina en Venta Belén La Palma. $240.000.000 Área: 20Mts2 1 Baño - 2 Divisiones - un patio. Con una ubicación estratégica que te sitúa cerca del centro comercial los Molinos, restaurantes cercanos y excelentes rutas de transporte, tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu mano. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubre todo lo que esta oficina tiene para ofrecerte... Escríbenos para tener el gusto de atenderle Celular: ***arriendos Celular Ventas: ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+42.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $168 millones
- Rango razonable
- $168 millones – $172,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.400.000; área 20 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 3%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 42.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+19.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 42.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones22 m² · 0 hab · Colombia · $7,7 millones/m²
- $210 millones25 m² · 0 hab · Belen · $8,4 millones/m²
- $210 millones25 m² · 0 hab · Belen · $8,4 millones/m²
- $230 millones18 m² · 0 hab · Belen Malibu · $12,8 millones/m²
- $190 millones22 m² · 1 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA LOS DUKES · vía Fincaraíz