Fincaraíz1 / 13$590M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- cocineta
- shut de basura
Descripción
Descubre esta oficina de 48 metros cuadrados con dos baños, mezzanine , cocineta, archivo en madera, zona de comidas . Ubicada estratégicamente y con espacios bien distribuidos, perfecta para impulsar tu empresa. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información al ***con IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL S.A.S. ¡Haz crecer tu negocio ahora!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $552,1 millones
- Rango razonable
- $526 millones – $561,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.502.525; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+22.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones50 m² · 0 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
- $510 millones44 m² · 0 hab · El Poblado · $11,6 millones/m²
- $505 millones44 m² · 0 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $505 millones44 m² · 0 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $411 millones47 m² · 0 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $415 millones36 m² · 0 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $580 millones45 m² · 0 hab · El Poblado · $12,9 millones/m²
- $540 millones45 m² · 0 hab · El Poblado · $12 millones/m²
Publicado por IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL · vía Fincaraíz