Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Medellin
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $111.892
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- cochera
- cocineta
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
OFICINA para arriendo o venta en importante edificio corporativo de las palmas, area 37 m2, cuenta con 1 cocineta, iluminación led, servicios sanitarios de uso común, vigilancia 24/7, 1 parqueadero privado y de visitantes. excelente ubicación sector exclusivo tiene cercanía al túnel de Oriente que facilita la llegada desde y hacia el aeropuerto José Maria Córdoba cerca al country club de ejecutivos, facil acceso via las palmas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,4 millones
- Rango razonable
- $4,2 millones – $4,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $119.737
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $119.737; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+10.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones37 m² · 0 hab · Los Colores · $94.595/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
- $4,6 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $121.053/m²
- $4,7 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $123.684/m²
- $4,9 millones36 m² · 0 hab · El Poblado · $134.722/m²
- $5 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $131.579/m²
- $3,3 millones38 m² · 0 hab · La Aguacatala · $85.658/m²
Publicado por Herencia Inmobiliaria · vía Fincaraíz