Fincaraíz1 / 15$663M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Código: 775520 Se Vende espectacular oficina en La AV oriental, cerca al camino real y la clínica soma, cuenta con cocineta, recepción, sala de juntas, 17 puestos de trabajo y excelente vista, el edificio cuenta con portería 24/7 y 1 parqueadero. Con múltiples rutas de transporte público a tu alcance, A solo unos pasos, encontrarás la estación de metro que te llevará en minutos a cualquier punto de la ciudad, facilitando tus desplazamientos diarios. Además, varias líneas de autobuses pasan cerca de tu puerta, asegurando que siempre tengas una opción rápida y cómoda para moverte. Nota: amoblada tiene un incremento de *** ¡Contáctenos hoy para programar una visita! Para descubrir más acerca de las increíbles propiedades que ofrecemos, te invitamos a visitar nuestra página web: https://www.rentamospropiedadraiz.com/
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $661,5 millones
- Rango razonable
- $639,8 millones – $724,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.088.346; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-49% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $729,6 millones131 m² · 0 hab · El Poblado · $5,6 millones/m²
- $688,5 millones133 m² · 0 hab · Centro · $5,2 millones/m²
- $675 millones135 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $500 millones100 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $670 millones143 m² · 0 hab · Belen · $4,7 millones/m²
- $630 millones143 m² · 0 hab · El Nogal- Los Almendros · $4,4 millones/m²
- $800 millones117 m² · 0 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $729,6 millones131 m² · El Poblado · $5,6 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz