Fincaraíz1 / 14$500M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina en venta en Medellín, AV oriental. Cerca al Camino Real y la Clínica Soma, con 100 m², ubicada en una zona comercial de alto flujo, ideal para atraer clientes y posicionar tu marca. Incluye cocineta, baño mujeres y hombres, recepción con sala de espera, excelente vista, el edificio cuenta con portería 24/7, con fácil acceso a estacionamiento y transporte público. ¡Contáctenos hoy para programar una visita! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código: 776468
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $566,3 millones
- Rango razonable
- $507,5 millones – $624,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.662.684; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-50% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones70 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $403,2 millones75 m² · 0 hab · El Poblado · $5,4 millones/m²
- $663 millones130 m² · 0 hab · Centro · $5,1 millones/m²
- $620 millones100 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $6,2 millones/m²
- $430 millones96 m² · 1 hab · Belen Rosales · $4,5 millones/m²
- $470 millones79 m² · 0 hab · El Poblado · $5,9 millones/m²
- $460 millones72 m² · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $460 millones72 m² · 0 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz