Fincaraíz1 / 14$350M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina en venta en Medellín, AV oriental. Cerca al Camino Real y la Clínica Soma, con 70 m², ubicada en una zona comercial de alto flujo, ideal para atraer clientes y posicionar tu marca. Incluye cocineta, baño mujeres y hombres, recepción con sala de espera, excelente vista, el edificio cuenta con portería 24/7, con fácil acceso a estacionamiento y transporte público. ¡Contáctenos hoy para programar una visita! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código: 776467
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $432,1 millones
- Rango razonable
- $355,2 millones – $530,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.173.077; área 70 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-50% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $403,2 millones75 m² · 0 hab · El Poblado · $5,4 millones/m²
- $380 millones65 m² · 0 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $470 millones50 m² · 0 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
- $319 millones77 m² · 0 hab · Centro · $4,1 millones/m²
- $338 millones52 m² · 1 hab · Calasanz · $6,5 millones/m²
- $250 millones60 m² · 0 hab · Centro · $4,2 millones/m²
- $470 millones58 m² · 0 hab · El Poblado · $8,1 millones/m²
- $400 millones54 m² · 0 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz